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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
L'Agence ERA Immobilier Dunkerque vous présente cette magnifique maison d'architecte de type art déco appelée 'Les Volutes' signée par François REYNAERT située dans le quartier exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 599 508 € | 63 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 92 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 146 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 210 157 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 278 017 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b79tq Actuel
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557 500 € | - |
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#aWiFg
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584 500 € | +4,8% |
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#aEMrO
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590 000 € | +5,8% |
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#aPzk9
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590 000 € | +5,8% |
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#aPAvP
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590 000 € | +5,8% |
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#aS9Mr
|
590 000 € | +5,8% |
|
#b6qxJ
|
510 000 € | -8,5% |
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#ba2nZ
|
577 500 € | +3,6% |
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#bapZa
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573 650 € | +2,9% |
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#bs83B
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573 650 € | +2,9% |
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#beIbF
|
577 500 € | +3,6% |
|
#bhSVE
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570 000 € | +2,2% |
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#brzri
|
573 650 € | +2,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DUNKERQUE
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570 000 € | 3 413 € | 167 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Du General Hoche | 429 900 € | 204 m² | 2 107 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 24/11/2025 | 72 Rue Jacques Bommelaer | 321 800 € | 164 m² | 1 962 € |
| 12/11/2025 | 23 Rue Dampierre | 241 190 € | 154 m² | 1 566 € |
| 10/11/2025 | 65 Av Gaspard Malo | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 06/11/2025 | 65 Rue Pasteur | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 30/10/2025 | 65 Rue Belle Rade | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Du General Hoche | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 10/10/2025 | 4 Pl Turenne | 615 000 € | 145 m² | 4 241 € |