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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – DUNKERQUE PETITE-SYNTHE / SAINT-NICOLAS UNE MAISON FAMILIALE COMME ON LES AIME TROP TARD DEJA SOUS COMPROMIS ! Dans un quartier calme et pavillonnaire, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUNKERQUE
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241 500 € | 2 064 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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241 500 € | 2 064 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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242 000 € | 2 086 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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242 000 € | 2 086 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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247 900 € | 1 758 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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247 900 € | 1 758 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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247 900 € | 1 758 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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223 000 € | 1 973 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue De Saint Quentin | 339 950 € | 107 m² | 3 177 € |
| 30/06/2026 | 58 Rue John Kennedy | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 29/06/2026 | 98 Rue De La Republique Saint Pol | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 23/06/2026 | 78 Rue Chanzy | 209 650 € | 101 m² | 2 076 € |
| 19/06/2026 | 17 Rue Lamartine | 177 740 € | 95 m² | 1 871 € |
| 18/06/2026 | 672 Bd De La Republique Mitterran | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 17/06/2026 | 72 Rue Des Tourterelles | 307 800 € | 103 m² | 2 988 € |
| 16/06/2026 | 25 Rue Ferrer Saint Pol | 234 050 € | 112 m² | 2 090 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Lucien Carlier | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/06/2026 | 729 Quai Aux Fleurs | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 12/06/2026 | 363 Rue Winston Churchill | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 12/06/2026 | 18 Av Du 18 Juin 1940 | 188 100 € | 120 m² | 1 568 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Des Fleurs | 400 900 € | 120 m² | 3 341 € |
| 11/06/2026 | 54 Av Liem | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 09/06/2026 | 3 Rue Roger Salengro Saint Pol | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |