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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 30 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 45 123 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 70 923 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 100 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 131 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +3.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DUNKERQUE
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247 900 € | 1 758 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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247 900 € | 1 758 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Roger Salengro Saint Pol | 167 200 € | 146 m² | 1 145 € |
| 18/06/2026 | 672 Bd De La Republique Mitterran | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 16/06/2026 | 25 Rue Ferrer Saint Pol | 234 050 € | 112 m² | 2 090 € |
| 12/06/2026 | 18 Av Du 18 Juin 1940 | 188 100 € | 120 m² | 1 568 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Des Fleurs | 400 900 € | 120 m² | 3 341 € |
| 11/06/2026 | 54 Av Liem | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 09/06/2026 | 36 Rue Pasteur | 730 000 € | 142 m² | 5 141 € |
| 04/06/2026 | 37 Bd De La Republique Mitterran | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 03/06/2026 | 391 Rue De Zuydcoote | 154 900 € | 115 m² | 1 347 € |
| 01/06/2026 | 111 Rue Des Anc Combattants Afn | 332 000 € | 127 m² | 2 614 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Saint Quentin | 326 050 € | 113 m² | 2 885 € |
| 26/05/2026 | 30 Rue Des Embruns | 208 500 € | 123 m² | 1 695 € |
| 23/05/2026 | 70 Av About | 620 000 € | 151 m² | 4 106 € |
| 18/05/2026 | 23 Rue Pierre Leostic | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 18/05/2026 | 71 Rue Jacobsoone | 427 500 € | 139 m² | 3 076 € |