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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITÉ – Dunkerque | Maison de charme avec 4 chambres Coup de coeur assuré pour cette maison qui allie le charme de l'ancien à une touche de modernisme, idéalement située à Du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 27 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 40 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 63 845 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 90 725 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 118 385 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 58 Rue John Kennedy | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue De Saint Quentin | 339 950 € | 107 m² | 3 177 € |
| 29/06/2026 | 98 Rue De La Republique Saint Pol | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Jean Baptiste Trystram Sp | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 23/06/2026 | 78 Rue Chanzy | 209 650 € | 101 m² | 2 076 € |
| 19/06/2026 | 17 Rue Lamartine | 177 740 € | 95 m² | 1 871 € |
| 18/06/2026 | 672 Bd De La Republique Mitterran | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 18/06/2026 | 66 Rue De Zuydcoote | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/06/2026 | 72 Rue Des Tourterelles | 307 800 € | 103 m² | 2 988 € |
| 16/06/2026 | 25 Rue Ferrer Saint Pol | 234 050 € | 112 m² | 2 090 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Lucien Carlier | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/06/2026 | 729 Quai Aux Fleurs | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 12/06/2026 | 18 Av Du 18 Juin 1940 | 188 100 € | 120 m² | 1 568 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Des Fleurs | 400 900 € | 120 m² | 3 341 € |
| 12/06/2026 | 98 Rue Napoleon Dubois | 258 100 € | 92 m² | 2 805 € |