499 500 €
T5
162 m²
DUISANS
62161
+27%
vs marché
3 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 500 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
DUISANS (62161)
Terrain
1 151 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 212 €
Prix net vendeur
480 288 €
Frais de notaire
+34 767 €
Émoluments
5 081 €
Droits & taxes
28 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 267 €
Capital à emprunter
534 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 543 060 € | 62 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 571 440 € | 90 600 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 623 340 € | 142 500 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 202 200 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 264 060 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duisans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUISANS ↗ +34.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DUISANS
|
499 500 € | 3 083 € | 162 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 162 m² à DUISANS |
|
T5 DUISANS
|
499 500 € | 3 083 € | 162 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 162 m² à DUISANS |
|
T5 DUISANS
|
499 500 € | 3 083 € | 162 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 162 m² à DUISANS |
|
T5 DUISANS
|
499 500 € | 3 083 € | 162 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 162 m² à DUISANS |
|
T6 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à MAROEUIL |
|
T6 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à MAROEUIL |
|
T6 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à MAROEUIL |
|
T7 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à MAROEUIL |
|
T6 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à MAROEUIL |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 13 Rue Des Moissons | 355 500 € | 153 m² | 2 324 € |
| 09/04/2026 | 29 Rue De La Croix | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 06/11/2025 | 7 Rte D Anzin | 121 000 € | 163 m² | 742 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |