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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Cette magnifique maison d’architecte de 2016 semi plain-pied et individuelle située à 15 min de la gare d'Arras en voiture. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 537 348 € | 56 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 612 360 € | 131 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUISANS ↗ +9.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUISANS Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAROEUIL
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498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROEUIL
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498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 MAROEUIL
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498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROEUIL
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498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 AGNEZ LES DUISANS
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509 671 € | 2 998 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROEUIL
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483 000 € | 2 391 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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468 716 € | 3 125 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 7 Rte D Anzin | 121 000 € | 163 m² | 742 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |
| 01/09/2023 | 2 All Du Chevreuil | 545 000 € | 190 m² | 2 868 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Henri Poitou | 221 100 € | 141 m² | 1 568 € |