499 500 €
T5
162 m²
DUISANS
62161
+21%
vs marché
3 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 500 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
DUISANS (62161)
Terrain
1 151 m²
DPE
C
80 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 212 €
Prix net vendeur
480 288 €
Frais de notaire
+34 767 €
Émoluments
5 081 €
Droits & taxes
28 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 267 €
Capital à emprunter
534 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 537 348 € | 56 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 612 360 € | 131 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 669 360 € | 188 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 729 900 € | 249 060 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUISANS ↗ +15.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DUISANS
|
499 500 € | 3 083 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUISANS
|
499 500 € | 3 083 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAROEUIL
|
498 500 € | 2 468 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T7 AGNEZ LES DUISANS
|
506 261 € | 2 978 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 AGNEZ LES DUISANS
|
468 716 € | 3 125 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGNEZ LES DUISANS
|
465 306 € | 3 102 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRUN
|
443 086 € | 2 954 € | 150 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 7 Rte D Anzin | 121 000 € | 163 m² | 742 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |