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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
MAISON DE PLAIN-PIED / DUCLAIR Située à deux pas des écoles, transports et commerces, venez découvrir cette ravissante maison entièrement rénovée, à la décoration cosy et soignée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DUCLAIR ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DUCLAIR
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T3 DUCLAIR
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T5 AMBOURVILLE
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARGUERITE SUR DUCLAI
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 AMBOURVILLE
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T4 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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T5 ROUMARE
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223 500 € | 1 943 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BARDOUVILLE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 03/06/2025 | 6063 Le Vaurouy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Du Parc | 382 750 € | 117 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 05/03/2025 | 225 Rue Saint Exupery | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 03/03/2025 | 184 Rue Louis Pasteur | 172 750 € | 90 m² | 1 919 € |
| 16/12/2024 | 384 Rue Robert Schuman | 219 400 € | 112 m² | 1 959 € |
| 25/11/2024 | 127 Che Des Monts | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 30/10/2024 | 10 Av Du President Coty | 148 200 € | 96 m² | 1 544 € |
| 10/10/2024 | 560 Rue Robert Schuman | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 26/09/2024 | 70 Rte De Rouen | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 12/09/2024 | 121 Rte De Sainte Marguerite | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 24/07/2024 | 999 Rte Du Halage | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |