235 000 €
T5
96 m²
DUCLAIR
76480
+24%
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
DUCLAIR (76480)
Terrain
1 002 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 244 Rue De La Ferme | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 09/06/2026 | 79 Rue Guy De Maupassant | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 20/05/2026 | 29 Rue Louis Bourdon | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 21/04/2026 | 312 Che Du Claquemeure | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 06/03/2026 | 616 Che Du Claquemeure | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 29/01/2026 | 81 Rue De Verdun | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/01/2026 | 132 Rue Des Jardins | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 20/01/2026 | 23 Imp De La Closeraie Des Pommie | 166 500 € | 80 m² | 2 081 € |
| 05/01/2026 | 213 Pl Du General De Gaulle | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 22/12/2025 | 482 Rte Du Havre | 85 100 € | 100 m² | 851 € |
| 24/10/2025 | 1097 Rue Saint Laurent | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 03/06/2025 | 6063 Le Vaurouy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |