230 000 €
T3
100 m²
DUCLAIR
76480
+17%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
DUCLAIR (76480)
Terrain
569 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duclair →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DUCLAIR ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DUCLAIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUCLAIR
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à DUCLAIR |
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T3 DUCLAIR
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à DUCLAIR |
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T5 AMBOURVILLE
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à AMBOURVILLE |
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T5 AMBOURVILLE
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à AMBOURVILLE |
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T5 AMBOURVILLE
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à AMBOURVILLE |
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T6 AMBOURVILLE
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228 000 € | 2 257 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à AMBOURVILLE |
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T5 DUCLAIR
|
235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à DUCLAIR |
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T4 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ANNEVILLE AMBOURVILLE |
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T5 DUCLAIR
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à DUCLAIR |
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T4 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ANNEVILLE AMBOURVILLE |
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T5 ROUMARE
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223 500 € | 1 943 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ROUMARE |
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T6 BARDOUVILLE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à BARDOUVILLE |
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T6 BARDOUVILLE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à BARDOUVILLE |
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T4 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à ANNEVILLE AMBOURVILLE |
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T4 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à ANNEVILLE AMBOURVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 244 Rue De La Ferme | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 17/06/2026 | 301 Le Bocage | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 21/04/2026 | 312 Che Du Claquemeure | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 06/03/2026 | 616 Che Du Claquemeure | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 29/01/2026 | 81 Rue De Verdun | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/01/2026 | 132 Rue Des Jardins | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 20/01/2026 | 23 Imp De La Closeraie Des Pommie | 166 500 € | 80 m² | 2 081 € |
| 22/12/2025 | 482 Rte Du Havre | 85 100 € | 100 m² | 851 € |
| 24/10/2025 | 1097 Rue Saint Laurent | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 03/06/2025 | 6063 Le Vaurouy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Du Parc | 382 750 € | 117 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |