278 000 €
T5
142 m²
DUCLAIR
76480
-1%
vs marché
1 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
DUCLAIR (76480)
Terrain
823 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 971 €
Prix net vendeur
266 029 €
Frais de notaire
+20 072 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 072 €
Capital à emprunter
298 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 34 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 50 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 496 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 112 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duclair →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR ↘ -13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à DUCLAIR |
|
T6 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à DUCLAIR |
|
T5 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à DUCLAIR |
|
T5 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à DUCLAIR |
|
T5 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à DUCLAIR |
|
T5 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à DUCLAIR |
|
T5 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à DUCLAIR |
|
T6 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à DUCLAIR |
|
T6 DUCLAIR
|
278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à DUCLAIR |
|
T6 ROUMARE
|
280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à ROUMARE |
|
T6 ROUMARE
|
280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à ROUMARE |
|
T6 AMBOURVILLE
|
275 000 € | 1 637 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à AMBOURVILLE |
|
T7 AMBOURVILLE
|
275 000 € | 1 687 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à AMBOURVILLE |
|
T6 JUMIEGES
|
272 000 € | 1 863 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à JUMIEGES |
|
T5 DUCLAIR
|
285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à DUCLAIR |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 660 Rue Du Parc | 333 850 € | 125 m² | 2 671 € |
| 17/06/2026 | 301 Le Bocage | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 28/04/2026 | 5374a Vc Des Moulins | 60 000 € | 133 m² | 451 € |
| 10/04/2026 | 630 Rue De Verdun | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 26/01/2026 | 567 Rue Louis Pasteur | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Du Parc | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 26/08/2025 | 147 Che De La Ferme Du Tronc | 447 000 € | 146 m² | 3 062 € |
| 20/06/2025 | 259 Rue Des Fontaines | 267 000 € | 160 m² | 1 669 € |
| 03/06/2025 | 6063 Le Vaurouy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Du Parc | 382 750 € | 117 m² | 3 271 € |
| 13/05/2025 | 116 Che Des Cloutiers | 273 000 € | 131 m² | 2 084 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue De Verdun | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 03/01/2025 | 776 Av Maurice Lefebvre | 338 000 € | 135 m² | 2 504 € |
| 24/10/2024 | 248 Cavee Des Monts | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |