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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison idéalement située à ROUMARE sur un terrain de 505 m². À proximité, dans le bourg : école, boulangerie, parc pour enfants, bus vert. Cette maison contemporaine bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUMARE
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBOURVILLE
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275 000 € | 1 687 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOURVILLE
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275 000 € | 1 687 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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272 000 € | 1 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMARE
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298 500 € | 2 261 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMARE
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298 500 € | 2 261 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1 Res Du Chapitre | 257 300 € | 110 m² | 2 339 € |
| 15/09/2025 | 3 Clos Du Vieux Manoir | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 23/04/2025 | 242 Rte Du Petit Melmont | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 07/04/2025 | 46 Che Des Hetres | 279 500 € | 128 m² | 2 184 € |
| 19/08/2024 | 7 Res Du Chapitre | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 02/08/2024 | 9 Clos Des Noisetiers 2 | 406 000 € | 139 m² | 2 921 € |
| 04/07/2024 | 8 Clos De La Ferme | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |