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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison de caractère face à la SeineMaison individuelle en pierres et moellons située face à la Seine, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUCLAIR
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288 000 € | 2 323 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUMARE
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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278 000 € | 1 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 AMBOURVILLE
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275 000 € | 1 687 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOURVILLE
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275 000 € | 1 687 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 701 Av Du President Coty | 470 000 € | 144 m² | 3 264 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Du Parc | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 26/08/2025 | 147 Che De La Ferme Du Tronc | 447 000 € | 146 m² | 3 062 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 03/06/2025 | 6063 Le Vaurouy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Du Parc | 382 750 € | 117 m² | 3 271 € |
| 13/05/2025 | 116 Che Des Cloutiers | 273 000 € | 131 m² | 2 084 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue De Verdun | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 16/12/2024 | 384 Rue Robert Schuman | 219 400 € | 112 m² | 1 959 € |
| 24/10/2024 | 248 Cavee Des Monts | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 24/07/2024 | 999 Rte Du Halage | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 12/07/2024 | 138 Imp De La Closeraie Des Pommie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/06/2024 | 7037 Rue Louis Pergaud | 251 000 € | 122 m² | 2 057 € |
| 18/06/2024 | 750 Rue Louis Pasteur | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |