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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Maison rénovée avec potentiel d’agrandissement Sur une parcelle de 1 013 m² avec espace détente, terrain de pétanque et bûcher,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btx7H Actuel
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212 000 € | - |
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#aVFd7
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212 000 € | - |
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#bmBsj
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212 000 € | - |
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#bmRvc
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212 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRY
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T4 DRY
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T5 MAREAU AUX PRES
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217 379 € | 2 174 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MEZIERES LES CLERY
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218 512 € | 2 207 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 DRY
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228 000 € | 2 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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193 000 € | 1 664 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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193 000 € | 1 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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T6 CLERY ST ANDRE
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERY ST ANDRE
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 501 Rue Du Beau Soleil | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 11/07/2025 | 467 Clos Du Huchet | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/12/2024 | 189 Rue Des Grouettes | 326 800 € | 102 m² | 3 204 € |
| 30/08/2024 | 5245 Imp De La Clemendiere | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 26/07/2024 | 11 Imp De La Clemendiere | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 14/05/2024 | 512 Rue Raymond Jesus | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 04/04/2024 | 5 Pl Daniel Gillet | 113 500 € | 122 m² | 930 € |
| 14/03/2024 | 36 Imp Raymond Jesus | 128 571 € | 103 m² | 1 248 € |
| 19/12/2023 | 295 Rue Francis Carret | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/12/2023 | 225 Rue Du Beau Soleil | 337 000 € | 116 m² | 2 905 € |
| 13/07/2023 | 359 Rue Du Beau Soleil | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |