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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
MAREAU AUX PRES (45370) Découvrez cette maison refaite à neuf sur 2 étages Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et une surface habitable de 116 m², cette maison offre un espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREAU AUX PRES ↗ +1.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAREAU AUX PRES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 275 Rue Des Muids | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 06/10/2025 | 203 Rue Du Chataignier | 264 350 € | 115 m² | 2 299 € |
| 30/07/2025 | 39 Rue Du Gris Meunier | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue De La Perriere | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De St-hilaire | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Du Clos Du Passage | 280 300 € | 125 m² | 2 242 € |
| 24/12/2024 | 460 Rue De L'auvernat | 25 147 € | 110 m² | 229 € |
| 23/12/2024 | 455 Rue St Fiacre | 282 500 € | 116 m² | 2 435 € |
| 02/04/2024 | 300 Rue Des Cerisiers | 288 950 € | 125 m² | 2 312 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue De St-hilaire | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 06/11/2023 | 1057 Rue St Fiacre | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 04/07/2023 | 40 Rue Du Chataignier | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |