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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Très beau pavillon sur sous sol complet avec entrée de garage pour une voiture, cave à vin et pièces de stockage sur 6000 m² de terrain. Au rez de chaussée nous trouvons l'entrée q...
501 Route Nationale 80132 Drucat
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, DRUCAT ↗ +25.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRUCAT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRUCAT
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238 700 € | 2 076 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAOURS
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243 800 € | 1 833 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLANCOURT
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229 990 € | 2 053 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLANCOURT
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229 990 € | 2 053 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUCHELLES LES QUESNOY
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256 000 € | 1 925 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 HUCHENNEVILLE
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210 000 € | 1 603 € | 131 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 133 Rue De Brutelette | 185 400 € | 132 m² | 1 405 € |
| 01/12/2025 | 451 Rue Du Quartier Saint Jacques | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 15/09/2025 | 384 Rue Du Val A Jonc | 232 000 € | 104 m² | 2 231 € |
| 15/07/2025 | 605 Rue Du Levant | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 15/07/2025 | 67 Rue Jean Montpied | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 03/03/2025 | 423 Rue Du Val A Jonc | 247 000 € | 129 m² | 1 915 € |
| 16/07/2024 | 60 Rue Jean Montpied | 193 000 € | 117 m² | 1 650 € |
| 14/05/2024 | 107 Rue De L Ecole | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 13/12/2023 | 163 Rue Du Levant | 973 000 € | 134 m² | 7 261 € |