243 800 €
T5
133 m²
CAOURS
80132
-4%
vs marché
1 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
CAOURS (80132)
Terrain
1 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 499 €
Prix net vendeur
233 301 €
Frais de notaire
+17 827 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 627 €
Capital à emprunter
261 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 30 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 44 376 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 69 816 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 99 096 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 336 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Caours →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAOURS ↗ +13% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELLANCOURT
|
239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à BELLANCOURT |
|
T5 BUIGNY L ABBE
|
250 000 € | 1 506 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à BUIGNY L ABBE |
|
T6 BUIGNY L ABBE
|
250 000 € | 1 515 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à BUIGNY L ABBE |
|
T6 DRUCAT
|
252 000 € | 2 000 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à DRUCAT |
|
T5 CAOURS
|
227 900 € | 1 714 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à CAOURS |
|
T5 CAOURS
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227 900 € | 1 714 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à CAOURS |
|
T6 DRUCAT
|
225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à DRUCAT |
|
T6 DRUCAT
|
225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à DRUCAT |
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T6 DRUCAT
|
225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à DRUCAT |
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T6 DRUCAT
|
225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à DRUCAT |
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T6 DRUCAT
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225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à DRUCAT |
|
T6 MAREUIL CAUBERT
|
224 700 € | 1 539 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à MAREUIL CAUBERT |
|
T6 MAREUIL CAUBERT
|
224 700 € | 1 539 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à MAREUIL CAUBERT |
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T5 CAMBRON
|
220 000 € | 1 679 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à CAMBRON |
|
T5 LE TITRE
|
217 300 € | 1 598 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à LE TITRE |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5 Rue Des Soupirs | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 22/09/2025 | 108 Rue Des Pres | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 25/03/2025 | 98 Rue Des Pres | 225 000 € | 155 m² | 1 452 € |
| 29/01/2025 | 22 Rue De L Ermitage | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 20/12/2023 | 6 Che Neuf | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |