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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - vous propose: *EXCLUSIVITÉ * COUP DE CŒUR* Maison rénovée de plain-pied – 105 m² sur une parcelle d'environ 800m² *Investisseurs: POSSIBILIT...
81bis Avenue Eugène Delacroix 91210 Draveil
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRAVEILComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgahQ Actuel
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399 900 € | - |
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#bbIEI
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399 990 € | - |
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#bc0NN
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450 000 € | +12,5% |
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#bfzi8
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399 900 € | - |
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#boH6b
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399 900 € | - |
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#briEJ
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399 990 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19b Rue Du Marais | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Des Sablieres | 250 285 € | 85 m² | 2 945 € |
| 12/12/2025 | 56b Rue Du Marais | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 18/11/2025 | 12 All Helene Fuchs | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 07/11/2025 | 37 Av De Paris | 314 250 € | 114 m² | 2 757 € |
| 22/10/2025 | 16 All Des Cottages | 311 200 € | 90 m² | 3 458 € |
| 21/10/2025 | 23 Av D'estienne D'orves | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Epis D'or | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/10/2025 | 20 Av Paul Lafargue | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 70 Rue Victor Hugo | 375 700 € | 126 m² | 2 982 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Danton | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 19/09/2025 | 1 All Des Tourterelles | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 12/09/2025 | 25 Rue Des Claudines | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 10/09/2025 | 42 Av De Bellevue | 299 050 € | 84 m² | 3 560 € |
| 09/09/2025 | 27 Rue De Chatillon | 308 000 € | 119 m² | 2 588 € |