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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
DRAVEIL vous propose, EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !A 5 min à pied du CENTRE-VILLE de DRAVEIL ! Maison individuelle d'environ 124 m² habitables, élevée sur un sous-sol total...
17 avenue rené le bail 91210 Draveil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 66 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DRAVEIL ↗ +0.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, DRAVEILComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf4U9 Actuel
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409 900 € | - |
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#aEpIg
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535 000 € | +30,5% |
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#aDWxv
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535 000 € | +30,5% |
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#b0ONQ
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535 000 € | +30,5% |
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#aFeLP
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535 000 € | +30,5% |
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#aDHzd
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535 000 € | +30,5% |
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#aFNLp
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535 000 € | +30,5% |
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#aIqo4
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535 000 € | +30,5% |
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#aJl57
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535 000 € | +30,5% |
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#aJAHo
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535 000 € | +30,5% |
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#aQqkC
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429 900 € | +4,9% |
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#b7z4R
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439 000 € | +7,1% |
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#b8SCj
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439 000 € | +7,1% |
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#bbz8u
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409 900 € | - |
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#bc7gY
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409 900 € | - |
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|---|---|---|---|---|---|
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353 900 € | 2 510 € | 141 m² | 7 | Voir |
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353 900 € | 2 492 € | 142 m² | 7 | Voir |
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 All Des Platanes | 425 000 € | 149 m² | 2 852 € |
| 29/12/2025 | 23 All Du Cloitre | 605 550 € | 129 m² | 4 694 € |
| 23/12/2025 | 19b Rue Du Marais | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 18/11/2025 | 12 All Helene Fuchs | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 07/11/2025 | 37 Av De Paris | 314 250 € | 114 m² | 2 757 € |
| 05/11/2025 | 10 All Du Sud Au Nord | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |
| 10/10/2025 | 20 Av Paul Lafargue | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 02/10/2025 | 27 All Des Vergers | 441 000 € | 132 m² | 3 341 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 01/10/2025 | 70 Rue Victor Hugo | 375 700 € | 126 m² | 2 982 € |
| 19/09/2025 | 1 All Des Tourterelles | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 09/09/2025 | 27 Rue De Chatillon | 308 000 € | 119 m² | 2 588 € |
| 27/08/2025 | 9 All Des Erables | 488 000 € | 149 m² | 3 275 € |
| 26/08/2025 | 31b Rue Victor Hugo | 326 750 € | 130 m² | 2 513 € |
| 25/08/2025 | 25 Av De Bellevue | 453 000 € | 100 m² | 4 530 € |