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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
DRAP: SUPERBE 4 PIECESDRAP: Corniche Normandie Niemen Dans les hauteurs de Drap, un superbe haut de maison de 4 pièces d'environ 119m², terrasse avec piscine, jardin, place de stat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 210 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAP ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 CANTARON
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429 000 € | 3 109 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 DRAP
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449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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389 000 € | 3 163 € | 123 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 360 Rte De La Colle | 486 400 € | 105 m² | 4 632 € |
| 18/11/2025 | 650a Che Du Grec | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 01/09/2025 | 534 Che Du Chateau | 403 250 € | 133 m² | 3 032 € |
| 30/04/2025 | 352 Che De La Colle Caroubier | 521 000 € | 95 m² | 5 484 € |
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 5967 Che Du Chateau | 393 300 € | 102 m² | 3 856 € |
| 20/09/2024 | 1037 Rte De Sainte Catherine | 580 720 € | 126 m² | 4 609 € |
| 09/07/2024 | 815 Che Du Grec | 909 400 € | 141 m² | 6 450 € |
| 29/11/2023 | 45 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 11/09/2023 | 471 Che De La Colle Caroubier | 722 800 € | 120 m² | 6 023 € |