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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
LA TRINITE LAGHETDans un environnement verdoyant et ensoleillé, propriété comprenant 2 appartements composés chacun d'eux : d'une entrée, un séjour, cuisine indépendante, 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 7 Imp Du Coullet | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/05/2025 | Imp Du Coullet | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 19/12/2024 | 10 Voie Du Mas Del Sol | 996 771 € | 148 m² | 6 735 € |
| 25/11/2024 | 11 Voie Du Mas Del Sol | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 11/10/2024 | 214 Che Du Figour | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 19/08/2024 | 54 Bd De L Oli | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 22/02/2024 | 4 All Des Muriers | 334 500 € | 108 m² | 3 097 € |