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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
DRANCY - CENTRE !Dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces et aux différents transports, notamment le Tramway T1 Normandie Niemen et le Métro 5 Pablo Picasso ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DRANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DRANCY
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T9 DRANCY
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 DRANCY
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416 000 € | 3 382 € | 123 m² | 9 | Voir |
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T9 DRANCY
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416 000 € | 3 355 € | 124 m² | 9 | Voir |
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T8 DRANCY
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 8 | Voir |
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 DRANCY
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399 800 € | 3 304 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T6 DRANCY
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 DRANCY
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 DRANCY
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389 000 € | 2 494 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 DRANCY
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382 000 € | 2 984 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue De L Esperance | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Pruniers | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Chevalier De La Barre | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue Gabrielle | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 23/10/2025 | 35 Rue De La Tour D Auvergne | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 07/10/2025 | 29b Rue Roger Salomon | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 22/09/2025 | 37 Rue Ambroise Thomas | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 19/09/2025 | 32 Av Du Bois D Amour | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 11/09/2025 | 28 Av Massenet | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Jean Marie Mezieres | 383 500 € | 150 m² | 2 557 € |
| 29/08/2025 | 60 Rue De La Fraternite | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 24/07/2025 | 58 Rue Anatole France | 497 100 € | 104 m² | 4 780 € |
| 11/07/2025 | 89 Av Joffre | 340 000 € | 141 m² | 2 411 € |