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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
PAVILLON F7 - DRANCY ECONOMIE - EXCLUSIVITE vous propose en EXCLUSIVITE, un pavillon famillial de type F7 d'environ 135m² (loi carrez) aux beaux volumes, entièrement rénové, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DRANCY ↘ -2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DRANCY
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468 000 € | 3 273 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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T7 DRANCY
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T7 DRANCY
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429 000 € | 2 632 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T9 DRANCY
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 DRANCY
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T8 DRANCY
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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406 000 € | 3 172 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Pruniers | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Chevalier De La Barre | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue Gabrielle | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 23/10/2025 | 35 Rue De La Tour D Auvergne | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 07/10/2025 | 29b Rue Roger Salomon | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 19/09/2025 | 32 Av Du Bois D Amour | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Jean Marie Mezieres | 383 500 € | 150 m² | 2 557 € |
| 29/08/2025 | 60 Rue De La Fraternite | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 11/07/2025 | 89 Av Joffre | 340 000 € | 141 m² | 2 411 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Adolphe Avron | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 416 520 € | 122 m² | 3 414 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue Albert David | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |