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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Grésivaudan, Domène, au calme dans la copropriété Le Beaulieu . Belle luminosité pour ce T3 de 53 m² traversant, est/ouest . Composé d'une entrée sur cuisine équipée ouverte séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 16 566 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 24 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 37 974 € | 3,61% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 53 994 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 434 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOMENE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOMENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DOMENE
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132 000 € | 2 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMENE
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T4 DOMENE
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMENE
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T4 DOMENE
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T4 DOMENE
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T4 DOMENE
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T4 DOMENE
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T3 DOMENE
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140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Ouatose | 214 600 € | 52 m² | 4 127 € |
| 30/10/2025 | 9ter Rue Marius Charles | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 01/10/2025 | 91 Rue Jean Jaures | 198 100 € | 65 m² | 3 048 € |
| 18/09/2025 | 2f Rue Du Bellevue | 141 600 € | 68 m² | 2 082 € |
| 05/08/2025 | 2f Rue Du Bellevue | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 25/07/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 185 600 € | 43 m² | 4 316 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De La Ouatose | 189 150 € | 52 m² | 3 638 € |
| 19/06/2025 | 5c Rue Du Bellevue | 128 730 € | 47 m² | 2 739 € |
| 06/06/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Ouatose | 132 290 € | 40 m² | 3 307 € |
| 06/05/2025 | 3b Rue Du Bellevue | 131 720 € | 48 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 25/04/2025 | 6d Rue Du Bellevue | 135 200 € | 63 m² | 2 146 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Marius Charles | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 11/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 130 500 € | 40 m² | 3 263 € |