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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Iad France - Martine Grandjean vous propose : DOMÈNE (38420) – Résidence Le Beaulieu – Appartement T4 traversant de 61 m² – Sans vis-à-vis Dans un environnement calme et verdoyant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 638 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 52 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOMENE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOMENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCVAZ Actuel
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137 000 € | - |
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#bCHyw
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137 000 € | - |
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#bEpGe
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137 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Ouatose | 214 600 € | 52 m² | 4 127 € |
| 01/10/2025 | 91 Rue Jean Jaures | 198 100 € | 65 m² | 3 048 € |
| 22/09/2025 | 21 All De La Calandre | 283 120 € | 81 m² | 3 495 € |
| 18/09/2025 | 2f Rue Du Bellevue | 141 600 € | 68 m² | 2 082 € |
| 05/08/2025 | 2f Rue Du Bellevue | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 25/07/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 185 600 € | 43 m² | 4 316 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Marius Charles | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De La Ouatose | 189 150 € | 52 m² | 3 638 € |
| 19/06/2025 | 5c Rue Du Bellevue | 128 730 € | 47 m² | 2 739 € |
| 06/06/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 06/05/2025 | 3b Rue Du Bellevue | 131 720 € | 48 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 25/04/2025 | 6d Rue Du Bellevue | 135 200 € | 63 m² | 2 146 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Marius Charles | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 05/03/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 143 350 € | 68 m² | 2 108 € |