Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 17 234 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 082 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 482 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 72 842 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOMENE ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOMENE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOMENE
|
137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMENE
|
137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMENE
|
137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMENE
|
137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMENE
|
137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMENE
|
145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMENE
|
145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMENE
|
145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Ouatose | 214 600 € | 52 m² | 4 127 € |
| 01/10/2025 | 91 Rue Jean Jaures | 198 100 € | 65 m² | 3 048 € |
| 22/09/2025 | 21 All De La Calandre | 283 120 € | 81 m² | 3 495 € |
| 18/09/2025 | 2f Rue Du Bellevue | 141 600 € | 68 m² | 2 082 € |
| 05/08/2025 | 2f Rue Du Bellevue | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 25/07/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 185 600 € | 43 m² | 4 316 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Marius Charles | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De La Ouatose | 189 150 € | 52 m² | 3 638 € |
| 19/06/2025 | 5c Rue Du Bellevue | 128 730 € | 47 m² | 2 739 € |
| 06/06/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 06/05/2025 | 3b Rue Du Bellevue | 131 720 € | 48 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 25/04/2025 | 6d Rue Du Bellevue | 135 200 € | 63 m² | 2 146 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Marius Charles | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 05/03/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 143 350 € | 68 m² | 2 108 € |