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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
En exclusivité Capifrance: Il y a les appartements avec vue… et puis il y a ceux où le Mont-Blanc s'invite carrément dans le salon. Légèrement sur les hauteurs de Sallanches, au se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 411 180 € | 47 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 68 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 107 894 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 153 134 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 199 934 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sallanches →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALLANCHES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SALLANCHESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 196 Rue Bellevue | 257 100 € | 71 m² | 3 621 € |
| 16/06/2026 | 575 Rue Dominique Cancellieri | 305 500 € | 80 m² | 3 819 € |
| 16/06/2026 | 34 Rue De Spaichingen | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/06/2026 | 228 Rue Chenal | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 09/06/2026 | 287 Rte Du Freney | 372 500 € | 90 m² | 4 139 € |
| 05/06/2026 | 176 Imp De Charousse | 332 000 € | 74 m² | 4 486 € |
| 04/06/2026 | 113 Rue Du Mont Joly | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |
| 22/05/2026 | 90 Imp Des Lithos | 290 200 € | 73 m² | 3 975 € |
| 13/05/2026 | 164 Rue Des Trois Lacs | 314 160 € | 87 m² | 3 611 € |
| 07/05/2026 | 164 Rue Pierre Solliard De Meribel | 259 400 € | 70 m² | 3 706 € |
| 24/04/2026 | 88 Av De La Gare | 302 000 € | 77 m² | 3 922 € |
| 09/04/2026 | 46 Che Du Mont Rosset | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 08/04/2026 | 140 Pl Charles Albert | 332 500 € | 74 m² | 4 493 € |
| 03/04/2026 | 505 Ancienne Route Imperiale | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 02/04/2026 | 623 Rue De Savoie | 212 400 € | 83 m² | 2 559 € |