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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT T4 + MEZZANINEÀ deux pas du centre-ville de Sallanches, venez découvrir ce véritable coup de coeur de 93 m² (et l'expression n'est pas galva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 43 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 145 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 192 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALLANCHES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNw3F Actuel
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385 000 € | - |
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#bBOhA
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385 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152 Rue Du 8 Mai 1945 | 213 000 € | 85 m² | 2 506 € |
| 17/12/2025 | 174 Quai De L Hotel De Ville | 363 150 € | 100 m² | 3 632 € |
| 19/11/2025 | 107 Rue De Vouilloux | 278 225 € | 83 m² | 3 352 € |
| 13/11/2025 | 74 Rue Du Mont Joly | 341 760 € | 109 m² | 3 135 € |
| 28/10/2025 | 579 Rue De Savoie | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 23/10/2025 | 257 Rue Clos Des Normands | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 17/10/2025 | 113 Rue Du Mont Joly | 308 350 € | 79 m² | 3 903 € |
| 17/10/2025 | 113 Rue Du Mont Joly | 308 350 € | 77 m² | 4 005 € |
| 16/10/2025 | 77 Rue Justin | 275 689 € | 77 m² | 3 580 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Raccordement Du Panoramiqu | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 13/10/2025 | 55 Che De La Contamine | 494 500 € | 112 m² | 4 415 € |
| 10/10/2025 | 247 Rue Emma Lanche | 339 500 € | 88 m² | 3 858 € |
| 07/10/2025 | 201 Rue St Joseph | 425 700 € | 90 m² | 4 730 € |
| 12/09/2025 | 228 Rue Chenal | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 08/09/2025 | 90 Imp Des Lithos | 353 430 € | 87 m² | 4 062 € |