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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison neuve à construire PEPINO_4CH_105_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres (105m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 19 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 63 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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169 600 € | 1 462 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 PISSOTTE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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173 250 € | 1 456 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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173 250 € | 1 456 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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173 250 € | 1 456 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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177 650 € | 1 586 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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179 000 € | 1 504 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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155 350 € | 1 400 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 L ORBRIE
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149 900 € | 1 375 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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147 000 € | 1 413 € | 104 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 41 Rue Du Champ Pereau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 02/04/2025 | 36 Che D'oulmes | 161 000 € | 109 m² | 1 477 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Levee | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 05/11/2024 | 5199 La Marcadiere | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Du Page | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/04/2024 | 105 Rue De Billaude | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De Chalusseau | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Du Marais | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 20/10/2023 | 87 Rue De La Barque | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 16/05/2023 | 4 Pl Du Champ De Foire | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |