150 100 €
T6
103 m²
SERIGNE
85200
-17%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 100 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
SERIGNE (85200) • Sérigné
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 464 €
Prix net vendeur
143 636 €
Frais de notaire
+11 677 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 777 €
Capital à emprunter
161 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 17 109 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 25 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 56 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 74 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
13 596 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/02/2024 | 48 Rue Du Petit Logis | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue De La Rabateliere | 52 329 € | 102 m² | 513 € |