149 000 €
T5
90 m²
DIVION
62460
+9%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
DIVION (62460)
Terrain
347 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIVION ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIVION Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIVION
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T5 DIVION
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVION
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T5 OURTON
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128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 73 Rue Emile Basly | 79 800 € | 88 m² | 907 € |
| 09/12/2025 | 28 Rue Frederic Joliot Curie | 192 500 € | 73 m² | 2 637 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Marcel Seillier | 73 000 € | 103 m² | 709 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue Frederic Joliot Curie | 177 500 € | 96 m² | 1 849 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue Pasteur | 174 210 € | 76 m² | 2 292 € |
| 07/10/2025 | 45 Rue Des Freres Caron | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 03/10/2025 | 103 Rue Achille Bodelot | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 01/10/2025 | 86 Rue Pasteur | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 16/09/2025 | 62 Rue Jarzembowski | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 29/08/2025 | 45 Rue Robespierre | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Pasteur | 163 400 € | 100 m² | 1 634 € |
| 25/07/2025 | 40 Res Les Primeveres | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 08/07/2025 | 97 Rue Des Freres Caron | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 03/07/2025 | 1b Rue Henri Barbusse | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 18/06/2025 | 59 Rue Robespierre | 90 000 € | 110 m² | 818 € |