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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Découvrez cette opportunité rare sur le marché immobilier de Dirinon : un magnifique terrain de 640m², situé dans un lotissement prisé, offrant un environnement calme, sécurisé et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 112 237 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 148 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIRINON ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIRINON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIRINON
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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296 512 € | 2 578 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 DIRINON
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298 050 € | 2 484 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DIRINON
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOULAS
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOULAS
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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300 390 € | 2 423 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Kerherve | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 10/10/2025 | 11 Parc De Lann Rohou | 225 300 € | 92 m² | 2 449 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Jacques Carne | 312 632 € | 89 m² | 3 513 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Du Traon | 209 700 € | 102 m² | 2 056 € |
| 27/05/2025 | 5 Rest Guenon | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Kerliezec | 278 900 € | 106 m² | 2 631 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bel Air | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 29/04/2025 | 4 Toulgoat | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 22/04/2025 | 8 Rte De Keravel | 212 500 € | 107 m² | 1 986 € |
| 09/04/2025 | 1 Run Ar Groas | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 28/03/2025 | 24ter Rue De Brehat | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De Menezic | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Jacques Carne | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Bel Air | 146 350 € | 102 m² | 1 435 € |
| 22/01/2025 | 6 L Isle | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |