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Saisissez cette opportunité rare sur le marché immobilier de Dirinon, une charmante commune du Finistère, réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec le littoral br...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 112 237 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 148 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIRINON ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIRINON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HANVEC
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296 400 € | 2 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DIRINON
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298 050 € | 2 484 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOULAS
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOULAS
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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300 390 € | 2 423 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 DIRINON
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303 000 € | 3 000 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 DIRINON
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287 057 € | 2 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOULAS
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281 000 € | 2 443 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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278 750 € | 2 733 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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278 750 € | 2 733 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Kerherve | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 10/10/2025 | 11 Parc De Lann Rohou | 225 300 € | 92 m² | 2 449 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Jacques Carne | 312 632 € | 89 m² | 3 513 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Du Traon | 209 700 € | 102 m² | 2 056 € |
| 27/05/2025 | 5 Rest Guenon | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Kerliezec | 278 900 € | 106 m² | 2 631 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bel Air | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 29/04/2025 | 4 Toulgoat | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 22/04/2025 | 8 Rte De Keravel | 212 500 € | 107 m² | 1 986 € |
| 09/04/2025 | 1 Run Ar Groas | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 28/03/2025 | 24ter Rue De Brehat | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De Menezic | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Jacques Carne | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Bel Air | 146 350 € | 102 m² | 1 435 € |
| 22/01/2025 | 6 L Isle | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |