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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 23 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 34 507 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 54 367 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 76 867 € | 3,73% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 100 447 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DIRAC
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189 208 € | 2 665 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GARAT
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 DIGNAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 DIGNAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DIGNAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DIGNAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 GARAT
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179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GARAT
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179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GARAT
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179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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162 415 € | 2 056 € | 79 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 110 Rue Des Lilas | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 02/01/2025 | 127 Rte De Perigueux | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 23/10/2024 | 5061 Les Maisons Blanches | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 08/01/2024 | 5001 La Pue | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |