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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison à Vendre à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison d'une surface habitable de 105 m² comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec salle à manger, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINARD
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555 440 € | 4 553 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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556 500 € | 5 059 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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556 500 € | 4 561 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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556 500 € | 4 797 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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556 500 € | 4 839 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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540 800 € | 4 326 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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539 900 € | 5 346 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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T6 DINARD
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565 920 € | 4 353 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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565 920 € | 4 353 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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571 450 € | 4 926 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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572 000 € | 5 448 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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526 316 € | 4 965 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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576 400 € | 4 725 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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576 400 € | 4 969 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |