160 700 €
T1
24 m²
DINARD
35800
+13%
vs marché
6 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 700 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
DINARD (35800) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 700 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 513 €
Prix net vendeur
150 187 €
Frais de notaire
+12 127 €
Émoluments
1 916 €
Droits & taxes
8 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 827 €
Capital à emprunter
172 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 856 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 976 € | 3,45% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 79 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
3 168 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINARD ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DINARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DINARD
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T1 DINARD
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159 900 € | 5 514 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 DINARD
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162 440 € | 6 768 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 DINARD
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148 816 € | 4 961 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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148 816 € | 4 961 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 DINARD
|
147 000 € | 6 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 DINARD
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146 720 € | 5 434 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
|
146 500 € | 5 426 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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139 900 € | 6 083 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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139 900 € | 5 829 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 94 Av Edouard Vii | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 05/12/2025 | 2b Bd Feart | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Des Cognets | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Malouine | 125 000 € | 16 m² | 7 813 € |
| 20/11/2025 | 13 Av De La Vicomte | 187 525 € | 26 m² | 7 213 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 17/10/2025 | 13 Av De La Vicomte | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Jacques Cartier | 95 500 € | 12 m² | 7 958 € |
| 26/09/2025 | 61 Rue De Saint Enogat | 229 960 € | 36 m² | 6 388 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Henri Maulion | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 28/08/2025 | 32 Rue Jacques Cartier | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 22/08/2025 | 18 Rue Sainte Anne | 82 500 € | 20 m² | 4 125 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Rene Aillerie | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 29/07/2025 | 19 Bd President Wilson | 210 628 € | 30 m² | 7 021 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Des Francais Libres | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |