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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 223 m²
Villa Art Déco 1926, 5 chambres, mobilier d’origine, au bord de l’estuaire avec vue imprenable - Ker Meno – Villa Art Déco emblématique avec vue sur l’estuaire de la RanceOffrez-vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 414 €/mois | 52 770 €/mois | 1 462 776 € | 151 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 782 €/mois | 38 733 €/mois | 1 533 840 € | 222 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 245 €/mois | 28 015 €/mois | 1 664 100 € | 352 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 571 €/mois | 22 942 €/mois | 1 817 040 € | 505 878 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 1 979 700 € | 668 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 DINARD
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1 365 000 € | 6 121 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 381 640 € | 5 155 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 393 840 € | 5 201 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 393 840 € | 5 201 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T11 DINARD
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1 470 000 € | 6 682 € | 220 m² | 11 | Voir |
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T11 DINARD
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1 470 000 € | 6 682 € | 220 m² | 11 | Voir |
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T9 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T10 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T9 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T10 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 163 000 € | 4 615 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 163 000 € | 4 615 € | 252 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 19/09/2025 | 30 Bd Lhotelier | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Anc Combattants | 1 600 000 € | 259 m² | 6 178 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De L Isle Celee | 1 092 250 € | 235 m² | 4 648 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Jacqueline Lenormand | 1 080 000 € | 182 m² | 5 934 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |