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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 252 m²
Rare à Dinard – Élégante propriété rénovée de 252 m² avec maison d’amis, double garage et jardin paysager clos de 1 700 m² Propriété exposée plein sud avec maison d’amis, double ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 865 €/mois | 45 045 €/mois | 1 248 660 € | 131 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 919 €/mois | 33 088 €/mois | 1 310 280 € | 192 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 1 423 080 € | 305 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 548 480 € | 431 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 1 687 200 € | 569 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 DINARD
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1 163 000 € | 4 615 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 163 000 € | 4 615 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 10 | Voir |
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 045 900 € | 3 977 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 045 900 € | 3 977 € | 263 m² | 10 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 4 Rue De La Cornillais | 1 000 000 € | 300 m² | 3 333 € |
| 19/09/2025 | 30 Bd Lhotelier | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Anc Combattants | 1 600 000 € | 259 m² | 6 178 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De L Isle Celee | 1 092 250 € | 235 m² | 4 648 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 21/12/2023 | 10 Av Du Cap Frehel | 1 650 000 € | 213 m² | 7 746 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue Des Minees | 1 400 000 € | 210 m² | 6 667 € |
| 27/11/2023 | 6 Av De Bizeux | 2 700 000 € | 262 m² | 10 305 € |