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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
iad France - Aurégane Cécilien vous propose: Située à Dinard, dans le quartier de La Saudrais, cette maison contemporaine construite en 2022 aux normes RE2020 séduit par la qualité...
61 Rue de la Ville Mauny 35800 Dinard
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 343 €/mois | 37 403 €/mois | 1 036 812 € | 107 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 1 087 200 € | 157 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 1 179 540 € | 250 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 1 282 080 € | 352 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 1 395 600 € | 466 261 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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967 000 € | 6 199 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T5 DINARD
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968 000 € | 6 166 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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T6 DINARD
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961 400 € | 5 401 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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974 600 € | 5 414 € | 180 m² | 5 | Voir |
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974 600 € | 5 414 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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996 880 € | 6 875 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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998 400 € | 5 873 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 DINARD
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918 750 € | 6 250 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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918 750 € | 6 250 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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917 800 € | 6 038 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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910 000 € | 6 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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910 000 € | 6 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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1 027 040 € | 6 802 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Jacques Cartier | 1 390 000 € | 132 m² | 10 530 € |