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Créer un compte gratuitMaison • 54 m²
A 10 mn à pieds de la plage du Prieuré et du marché de Dinard, maison en pierres de 54.60 m² habitables exposition sud-ouest composée en rez-de-jardin d'un salon, une chambre, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 360 108 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 162 037 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6MBD Actuel
|
334 922 € | - |
|
#b16LB
|
365 750 € | +9,2% |
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#b1b7z
|
365 750 € | +9,2% |
|
#b6QcJ
|
33 492 250 € | +9900,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Saint Alexandre | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 24/12/2025 | 21 Pas Du Vieux Manoir | 321 200 € | 57 m² | 5 635 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Pichot | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Broussardieres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/12/2025 | 5 Imp Des Roseaux | 320 550 € | 65 m² | 4 932 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Gramme | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 27/11/2025 | 5b Rue Francois Mercier | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 20/11/2025 | 18 Pas Du Puits Brillant | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De La Gare | 204 000 € | 35 m² | 5 829 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Lawrence D Arabie | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Foujita | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 30/10/2025 | 90 Bd Du Villou | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Saint Exupery | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 01/10/2025 | 5 Av George V | 1 970 000 € | 60 m² | 32 833 € |