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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Proche COSEC et collège du Bocage, à 700 m des commerces, maison d'habitation de plain-pied à rénover, sur une parcelle de 631 m² environ et composée d'un salon/séjour, deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 34 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 81 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 116 577 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 154 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINARD ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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311 700 € | 3 896 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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299 250 € | 3 649 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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299 250 € | 3 649 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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299 250 € | 3 649 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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299 250 € | 3 649 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Saint Alexandre | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 24/12/2025 | 21 Pas Du Vieux Manoir | 321 200 € | 57 m² | 5 635 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Broussardieres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/12/2025 | 5 Imp Des Roseaux | 320 550 € | 65 m² | 4 932 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Gramme | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 27/11/2025 | 5b Rue Francois Mercier | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Lawrence D Arabie | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Foujita | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 30/10/2025 | 90 Bd Du Villou | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Saint Exupery | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 01/10/2025 | 5 Av George V | 1 970 000 € | 60 m² | 32 833 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Andre Chapron | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Lamennais | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |