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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
Proche des bords de Rance et de Dinard, une maison du 18e s., ses dépendances et son parc clos et arboré de plus de 2 000 m². Dans le bourg, à moins de 500 m de la place de l'Eglis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 776 €/mois | 44 776 €/mois | 1 241 184 € | 128 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 846 €/mois | 32 867 €/mois | 1 301 520 € | 188 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 845 €/mois | 23 773 €/mois | 1 412 100 € | 299 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 1 541 760 € | 429 184 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 1 680 000 € | 567 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DINARD
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1 155 000 € | 4 753 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T10 DINARD
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1 163 000 € | 4 615 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 163 000 € | 4 615 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T9 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T10 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T7 DINARD
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1 147 000 € | 5 650 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T9 ST BRIAC SUR MER
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1 205 000 € | 5 128 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 205 200 € | 5 129 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 238 000 € | 4 707 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 045 900 € | 3 977 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 045 900 € | 3 977 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 040 000 € | 5 073 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 DINARD
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1 008 000 € | 4 218 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 008 000 € | 4 218 € | 239 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 19/09/2025 | 30 Bd Lhotelier | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Anc Combattants | 1 600 000 € | 259 m² | 6 178 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De L Isle Celee | 1 092 250 € | 235 m² | 4 648 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Jacqueline Lenormand | 1 080 000 € | 182 m² | 5 934 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |