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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Superbe Maison d'architecte d'environ 210 m² habitables construite en pierres maçonnées. Elle est édifiée au coeur d'un parc de 3200 m² à quelques pas de la Rance dans un petit sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 397 €/mois | 40 597 €/mois | 1 125 348 € | 118 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 841 €/mois | 29 821 €/mois | 1 180 920 € | 173 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 125 €/mois | 21 591 €/mois | 1 282 500 € | 275 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 1 395 600 € | 388 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 1 520 700 € | 513 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 040 000 € | 5 073 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 DINARD
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1 008 000 € | 4 218 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 008 000 € | 4 218 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T6 DINARD
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999 840 € | 4 183 € | 239 m² | 6 | Voir |
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T8 DINARD
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998 400 € | 4 160 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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998 400 € | 4 160 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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998 400 € | 4 160 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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998 400 € | 4 160 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T6 DINARD
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995 000 € | 4 146 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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995 000 € | 4 146 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 4 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 4 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 19/09/2025 | 30 Bd Lhotelier | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De L Isle Celee | 1 092 250 € | 235 m² | 4 648 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Abbe Legraverend | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |