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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Nichée dans un écrin de verdure au coeur de la très prisée station balnéaire de Dinard, cette élégante maison d'architecte de 2009 conjugue harmonieusement volumes contemporains, c...
81 Rue de la Ville Mauny 35800 Dinard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 764 €/mois | 38 679 €/mois | 1 072 176 € | 112 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 376 €/mois | 28 412 €/mois | 1 125 120 € | 165 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 222 020 € | 262 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 1 329 600 € | 370 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 1 448 700 € | 489 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DINARD ↗ +4.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 19/09/2025 | 30 Bd Lhotelier | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Anc Combattants | 1 600 000 € | 259 m² | 6 178 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De L Isle Celee | 1 092 250 € | 235 m² | 4 648 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 21/12/2023 | 10 Av Du Cap Frehel | 1 650 000 € | 213 m² | 7 746 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue Des Minees | 1 400 000 € | 210 m² | 6 667 € |
| 27/11/2023 | 6 Av De Bizeux | 2 700 000 € | 262 m² | 10 305 € |