Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 239 m²
A DINARD, venez poser vos valises dans cette maison d’Architecte de 239m² habitable, comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée e...
81 Rue de la Ville Mauny 35800 Dinard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 761 €/mois | 38 670 €/mois | 1 071 924 € | 111 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 367 €/mois | 28 385 €/mois | 1 124 040 € | 163 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 1 219 500 € | 258 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 1 331 520 € | 370 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 450 800 € | 489 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8yZY Actuel
|
999 840 € | - |
|
#aZzbp
|
998 400 € | -0,1% |
|
#acuhd
|
1 008 000 € | +0,8% |
|
#azR9j
|
1 123 001 € | +12,3% |
|
#azXSR
|
995 000 € | -0,5% |
|
#aAaBk
|
1 115 000 € | +11,5% |
|
#b5YoS
|
1 125 360 € | +12,6% |
|
#bmfdN
|
995 000 € | -0,5% |
|
#bmwJY
|
998 400 € | -0,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DINARD
|
998 400 € | 4 160 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 DINARD
|
998 400 € | 4 160 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 DINARD
|
998 400 € | 4 160 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T6 DINARD
|
995 000 € | 4 146 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
995 000 € | 4 146 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINARD
|
1 008 000 € | 4 218 € | 239 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINARD
|
1 008 000 € | 4 218 € | 239 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 19/09/2025 | 30 Bd Lhotelier | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Anc Combattants | 1 600 000 € | 259 m² | 6 178 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De L Isle Celee | 1 092 250 € | 235 m² | 4 648 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 21/12/2023 | 10 Av Du Cap Frehel | 1 650 000 € | 213 m² | 7 746 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue Des Minees | 1 400 000 € | 210 m² | 6 667 € |
| 27/11/2023 | 6 Av De Bizeux | 2 700 000 € | 262 m² | 10 305 € |