Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
REF : 16516 PRIX : 394 000 € FAIDINARD RESIDENCE LADY - LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026Résidence intimiste de 11 lots - au triangle des 3 plages , proche du centre ville et de son cé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 428 316 € | 49 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 71 424 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 491 760 € | 112 464 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 159 504 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 208 104 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dinard →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12b Rue Ampere | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 27/06/2026 | 14 Av Des Pins | 320 100 € | 56 m² | 5 716 € |
| 26/06/2026 | 16 Av George V | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 25/06/2026 | 2b Rue Rene Kieffer | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 25/06/2026 | 15q Rue Gardiner | 523 123 € | 72 m² | 7 266 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 19/06/2026 | 15q Rue Gardiner | 472 750 € | 68 m² | 6 952 € |
| 17/06/2026 | 12b Rue Ampere | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Henri Bleuven | 218 000 € | 54 m² | 4 037 € |
| 05/06/2026 | 28 Av Edouard Vii | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 05/06/2026 | 5a Rue Des Elfes | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 04/06/2026 | 1 Av Edouard Vii | 222 000 € | 43 m² | 5 163 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De La Paix | 400 000 € | 56 m² | 7 143 € |
| 28/05/2026 | 10 Bd Des Marechaux | 309 000 € | 57 m² | 5 421 € |
| 26/05/2026 | 30 Bd Feart | 274 000 € | 60 m² | 4 567 € |