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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
A Dinan, dans un quartier recherché, découvrez cette maison dinannaise indépendante de 156 m² habitables, située au calme dans une rue à sens unique. Très lumineuse, elle offre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 308 €/mois | 19 115 €/mois | 529 872 € | 55 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 556 080 € | 81 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 603 900 € | 129 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 182 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 241 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↘ -0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINAN
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493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LEHON
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497 800 € | 2 828 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 LEHON
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471 600 € | 2 858 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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469 000 € | 2 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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469 000 € | 2 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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464 000 € | 2 795 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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528 000 € | 3 124 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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446 700 € | 2 428 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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446 700 € | 2 428 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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446 700 € | 2 428 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 11 Dom De Clermont | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |