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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Aux portes de Dinan, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa proximité à pied du centre historique, des premiers commerces, des établissements scolaires ain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 512 820 € | 58 745 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 539 640 € | 85 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 588 780 € | 134 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 644 880 € | 190 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 249 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↘ -2.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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470 250 € | 2 939 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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470 250 € | 2 939 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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470 250 € | 2 939 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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469 000 € | 2 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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469 000 € | 2 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 DINAN
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468 500 € | 2 453 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 DINAN
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468 500 € | 2 453 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 DINAN
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468 500 € | 2 453 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 DINAN
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468 500 € | 2 453 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T7 DINAN
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476 840 € | 3 057 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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476 840 € | 3 057 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 11 Dom De Clermont | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |