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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Idéalement située en limite immédiate de Dinan et de ses commodités, cette maison familiale des années 60 se trouve dans une rue résidentielle calme. Surélevée, elle bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 65 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 146 853 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +2.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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410 800 € | 3 235 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 TADEN
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416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 348 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 348 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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363 650 € | 2 734 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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353 000 € | 2 248 € | 157 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 14/08/2025 | 41 Rue Des Rouairies | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |