Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
A quelques pas du château de Dinan, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette belle maison traditionnelle des années 70 séduit par la qualité de sa constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +1.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DINAN
|
522 500 € | 3 307 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
522 500 € | 3 286 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
515 500 € | 2 946 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
515 500 € | 2 946 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINAN
|
528 000 € | 3 124 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEHON
|
528 000 € | 3 124 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T9 DINAN
|
529 000 € | 3 187 € | 166 m² | 9 | Voir |
|
T9 DINAN
|
529 000 € | 3 187 € | 166 m² | 9 | Voir |
|
T7 LEHON
|
529 286 € | 3 113 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINAN
|
529 286 € | 3 113 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
510 000 € | 2 898 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
510 000 € | 2 898 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 11 Dom De Clermont | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |